年轻化商业地产战略定位案例分享

大悦城位于上海市静安区西藏北路166号,由南馆和北馆构成，商业总面积约16万平方米，2010年南馆开业后于2015年扩建北馆，形成包含餐饮、零售、娱乐的复合业态 。其屋顶悬臂式摩天轮"Sky Ring"与工业风设计的摩坊166街区构成特色消费场景 。餐饮业态占比突出，覆盖中西日韩风味，聚集朱光玉火锅、猫抓烤肉等网红品牌，2024年周末高峰期餐饮区普遍需排队。

2024年明确“二次元至少占比8%”的战略定位，通过持续引入二次元IP快闪活动塑造核心竞争力，2024年举办56场国际顶流IP展览，带动二次元相关业态销售额达3.5亿元。运营数据显示，2024年节假日日均客流量峰值突破7.5万人次。

一、A.品牌研究---消费者

其他消费者研究省略展示...

B.品牌研究---竞争者

C.品牌研究---政策

上海全力推动夜间经济建设，持续深耕“夜食”“夜购”等多元业态。品牌发现战略创新点，即，持续探索“夜经济+二次元”特色融合路径。

其他研究省略展示...

二、明确战略定位

三、运营配称、营销传播等详见网络公开资料。

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